土地使用權(quán)人：江門市土地儲備中心

土壤污染狀況調(diào)查單位：南方環(huán)境有限公司

2022年06月

摘  要

一、基本情況

地塊名稱：江海區(qū)滘頭西路與麻園河交界西南側(cè)地塊

占地面積：14543.15m²

地理位置：位于江海區(qū)滘頭西路與麻園河交界西南側(cè)地塊，中心坐標(biāo)為：緯度22.56195757°，經(jīng)度113.08860446°。

土地使用權(quán)人：江門市土地儲備中心

地塊土地利用現(xiàn)狀：地塊現(xiàn)為駕校訓(xùn)練場。

未來規(guī)劃：中小學(xué)用地（A33）

土壤污染狀況初步調(diào)查單位：南方環(huán)境有限公司

調(diào)查緣由：用途變更為中小學(xué)用地（A33），變更前應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進行土壤污染狀況調(diào)查的地塊，現(xiàn)變更用地性質(zhì)為中小學(xué)用地（A33）。

二、第一階段調(diào)查

第一階段調(diào)查工作開展時間為2022年03月30日。

根據(jù)調(diào)查情況，根據(jù)前期資料收集和人員訪談可知，地塊歷史沿革清晰：

1、1960年-1980年地塊內(nèi)是食品加工廠，主要經(jīng)營臘肉加工處理，成品用油紙包裝，1980年-2005年地塊內(nèi)食品加工廠改名為廣東省江門食品進出口公司，開拓了養(yǎng)殖場，主要養(yǎng)雞、鴨、豬并屠宰加工成臘肉出售出口，成品用塑料包裝，無塑料加工；

2、2005年3月-2014年6月地塊處于荒廢狀態(tài)；

3、2014年04月28日地塊被江門市土地儲備中心收回；

4、2014年6月地塊建筑進行拆除；

5、2014年10月由瀚東駕校承租，并進行地面重新平整硬化，租用至今。

根據(jù)相鄰地塊土地利用歷史沿革：

調(diào)查地塊東側(cè)：1980年之前是麻園河，荒地；1980年-2005年是麻園河、養(yǎng)殖區(qū)；2005年至今是麻園河，隔河為江門市江海區(qū)志榮輕工機械制造有限公司；

調(diào)查地塊南側(cè)：1980年之前是農(nóng)田、池塘；1980年-2005年是廣東省江門食品進出口公司廠房、池塘；2006年-2014年是江門市果品副食總公司農(nóng)副產(chǎn)品加工場、池塘；2014年-2019年是瀚東駕校，池塘；2019年至今是江海保利大都匯；

調(diào)查地塊西側(cè)：睦洲水道，隔水道一直是居民區(qū)，現(xiàn)為朗晴新天地；

調(diào)查地塊北側(cè)：1980年以前是農(nóng)田；1980年-2005年是廣東省江門食品進出口公司的生活區(qū)，主要供工人食宿，鍋爐房和煤都堆放在此區(qū)域，2005年-2008年廠房荒廢，2008年修建了江門市江海區(qū)江南街道水利所，2019年修建了三元泵站。

通過現(xiàn)場踏勘、人員訪談和資料分析等方式對調(diào)查地塊及其周邊進行了詳細(xì)的分析和污染物識別，第一階段土壤污染狀況調(diào)查結(jié)論如下：

（1）地塊內(nèi)曾為廣東省江門食品進出口公司，現(xiàn)為駕校訓(xùn)練場地，場地內(nèi)有鋼板坡道，曾經(jīng)在地塊外西南側(cè)外1.2km處有變電站，變電站于1980年建立，2006年拆除。根據(jù)污染源識別結(jié)果，調(diào)查地塊潛在關(guān)注污染物主要為石油烴（C₁₀-C₄₀）、多氯聯(lián)苯（總量）、鄰苯二甲酸二（2-乙基己基）酯、鄰苯二甲酸丁基芐酯、鄰苯二甲酸二正辛酯、硝酸鹽氮、亞硝酸鹽氮、鐵、錳。

（2）地塊周邊污染風(fēng)險較小。

三、初步采樣調(diào)查

第二階段土壤污染狀況調(diào)查土壤采樣時間為2022年04月15日-04月19日，地下水采樣時間為2022年04月20日，共布設(shè)土壤監(jiān)測點位13個，鉆孔深度為8米，土壤對照點位2個，共采集80個土壤樣品（不包括平行和空白），檢測項目包括pH、水分、GB 36600-2018基本45項、石油烴（C₁₀~C₄₀）、鄰苯二甲酸二（2-乙基己基）酯、鄰苯二甲酸丁基芐酯、鄰苯二甲酸二正辛酯、鐵、錳、硝酸鹽氮、亞硝酸鹽氮、多氯聯(lián)苯。

地塊內(nèi)共布設(shè)地下水監(jiān)測井5口，建井深度為8米，采集5個地下水樣品檢測項目包括：pH、濁度、GB 36600-2018基本45項、石油烴（C₁₀~C₄₀）、鄰苯二甲酸二（2-乙基己基）酯、鄰苯二甲酸丁基芐酯、鄰苯二甲酸二正辛酯、鐵、錳、硝酸鹽氮、亞硝酸鹽氮、多氯聯(lián)苯。

根據(jù)樣品檢測結(jié)果分析：

（1）土壤對照點樣品中重金屬（砷、汞、鎘、鉛、銅、鎳）和石油烴（C₁₀~C₄₀）共7項均有不同程度檢出，各檢出項目含量均低于本報告所選取的土壤污染風(fēng)險篩選值。而其他監(jiān)測項目，包括基本項中的揮發(fā)性有機物、六價鉻、半揮發(fā)性有機物、鄰苯二甲酸二（2-乙基己基）酯、鄰苯二甲酸丁基芐酯、鄰苯二甲酸二正辛酯均未檢出。

調(diào)查地塊內(nèi)重金屬砷、汞、鎘、鉛、銅、鎳、六價鉻、鐵、錳均有不同程度檢出，但都低于土壤風(fēng)險篩選值；土壤有機物監(jiān)測指標(biāo)中石油烴（C₁₀~C₄₀）、氯甲烷、萘、苯并[a]蒽、?、苯并[a]芘、鄰苯二甲酸二（2-二乙基己基）酯均有檢出，且檢出值低于風(fēng)險篩選值；六價鉻、除氯仿外VOC（26項）、除萘、苯并[a]蒽、?、苯并[a]芘外半揮發(fā)性有機物（7項）、鄰苯二甲酸丁基芐酯、鄰苯二甲酸二正辛酯、多氯聯(lián)苯均無檢出。

（2）地下水pH值未超篩選值；銅、鎳、鉛、砷、可萃取性石油烴（C₁₀~C₄₀）、硝酸鹽氮、亞硝酸鹽氮共7項均有檢出，檢出項目含量均低于相應(yīng)篩選值；鎘、六價鉻、汞、VOC（27項）和SVOC（11項）均未檢出；鄰苯二甲酸二（2-二乙基己基）酯有部分檢出，檢出含量均低于相應(yīng)篩選值，鄰苯二甲酸丁基芐酯、鄰苯二甲酸二正辛酯均未有檢出；W4加測的鐵、錳均有檢出，均低于相應(yīng)篩選值，W2加測多氯聯(lián)苯，均未檢出。

四、初步調(diào)查結(jié)論

綜上所述，調(diào)查地塊土壤樣品和地下水樣品均無超篩選值情況，江海區(qū)滘頭西路與麻園河交界西南側(cè)地塊不屬于污染地塊，根據(jù)調(diào)查評估流程，目標(biāo)地塊污染狀況調(diào)查工作可結(jié)束，即地塊作為A33中小學(xué)用地進行開發(fā)建設(shè)的人體健康風(fēng)險可接受，可根據(jù)其具體的規(guī)劃用途進行開發(fā)。