土地使用權(quán)人：江門市土地儲備中心

土壤污染狀況調(diào)查單位：南方環(huán)境有限公司

2022年09月

摘  要

一、基本情況

地塊名稱：江海區(qū)滘頭西路與麻園河交界西南側(cè)地塊

占地面積：14543.15m²

地理位置：位于江海區(qū)滘頭西路與麻園河交界西南側(cè)地塊，中心坐標(biāo)為：緯度22.56195757°，經(jīng)度113.08860446°。

土地使用權(quán)人：江門市土地儲備中心

地塊土地利用現(xiàn)狀：地塊現(xiàn)為駕校訓(xùn)練場。

未來規(guī)劃：中小學(xué)用地（A33）

土壤污染狀況初步調(diào)查單位：南方環(huán)境有限公司

調(diào)查緣由：用途變更為中小學(xué)用地（A33），變更前應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進(jìn)行土壤污染狀況調(diào)查的地塊。

二、第一階段調(diào)查

第一階段調(diào)查工作開展時(shí)間為2022年03月30日。

根據(jù)調(diào)查情況，根據(jù)前期資料收集和人員訪談可知，地塊歷史沿革清晰：

1、1956年-1980年是廣東省江門食品進(jìn)出口公司養(yǎng)殖場，養(yǎng)殖家禽，生豬，成熟后上交合作社；

2、1980年-2000年地塊內(nèi)是廣東省江門食品進(jìn)出口公司的養(yǎng)殖場，主要經(jīng)營活動為家禽、豬養(yǎng)殖并出售；

3、2001年10月-2007年2月由于資產(chǎn)糾紛土地使用權(quán)被江門市江海區(qū)人民法院查封，地塊未使用；

4、2007年10月-2013年10月由于資產(chǎn)糾紛土地使用權(quán)被江門市蓬江區(qū)人民法院查封，地塊未使用；

5、2014年04月28日地塊被江門市土地儲備中心收回；

6、2014年6月地塊內(nèi)建筑拆除；

7、2014年10月由江門市江海區(qū)瀚東駕駛培訓(xùn)有限公司承租，并進(jìn)行地面重新平整硬化，租用至今。

調(diào)查地塊外東側(cè)：2000年之前是麻園河，隔河為農(nóng)田和池塘；2000年至今是麻園河，隔河為建星工業(yè)園；

調(diào)查地塊外南側(cè)：1956年之前是農(nóng)田、池塘；1956年-2000年是廣東省江門食品進(jìn)出口公司廠房（下沙豬倉）；2000年-2014年廠房閑置，未被利用；2014年-2019年為江門市江海區(qū)瀚東駕駛培訓(xùn)有限公司的訓(xùn)練場地；2020年-2022年屬于江門宏昌置業(yè)有限公司地塊范圍，規(guī)劃為二類居住用地兼容商業(yè)設(shè)施用地；

調(diào)查地塊外西側(cè)：江門河，隔水道一直是居民區(qū)，現(xiàn)為朗晴新天地；

調(diào)查地塊外北側(cè)：1956年以前是農(nóng)田；1956年-2000年是廣東省江門食品進(jìn)出口公司的家禽倉區(qū)域，2000年-2008年廠房荒廢，2008年修建了江門市江海區(qū)江南街道水利所，2019年江門市江海區(qū)江南街道水利所與地塊之間修建了三元泵站。

通過現(xiàn)場踏勘、人員訪談和資料分析等方式對調(diào)查地塊及其周邊進(jìn)行了詳細(xì)的分析和污染物識別，第一階段土壤污染狀況調(diào)查結(jié)論如下：

（1）地塊內(nèi)1956年-2000年曾為廣東省江門食品進(jìn)出口公司的養(yǎng)殖場，現(xiàn)為駕校訓(xùn)練場地。根據(jù)污染源識別結(jié)果，調(diào)查地塊潛在關(guān)注污染物主要為鋅、銅、鉻、鎘、砷、鎳、石油烴（C₁₀-C₄₀）。

（2）相鄰地塊近20年來逐步開發(fā)利用，結(jié)合相鄰地塊企業(yè)產(chǎn)排污情況分析，相鄰地塊工業(yè)企業(yè)產(chǎn)生的廢氣主要為五金加工廠產(chǎn)生的金屬粉塵；包裝制品廠生產(chǎn)產(chǎn)生的少量有機(jī)廢氣；家具生產(chǎn)企業(yè)生產(chǎn)產(chǎn)生的顆粒物、有機(jī)廢氣等。周邊工業(yè)企業(yè)規(guī)模較小，無機(jī)加工工序不進(jìn)行露天加工，金屬粉塵大多沉降在車間內(nèi)，極少量經(jīng)大氣擴(kuò)散至自然環(huán)境；因此，目標(biāo)地塊受相鄰企業(yè)大氣沉降的影響較小。周邊企業(yè)無生產(chǎn)廢水產(chǎn)生，生活污水經(jīng)各自廠內(nèi)預(yù)處理達(dá)標(biāo)后進(jìn)入市政污水管網(wǎng)，且生產(chǎn)廠房、車間內(nèi)部、污水管道均按相關(guān)要求做了硬底化或防滲措施，正常生產(chǎn)情況下不會發(fā)生污染泄漏，對目標(biāo)地塊造成污染的可能性較低。

三、初步采樣調(diào)查

第二階段土壤污染狀況調(diào)查土壤采樣時(shí)間為2022年04月15日-04月19日和2022年09月16日，地下水采樣時(shí)間為2022年04月20日和2022年09月17日，地塊內(nèi)共布設(shè)土壤監(jiān)測點(diǎn)位14個(gè)，鉆孔深度為8米，土壤對照點(diǎn)位2個(gè)，共采集86組土壤樣品（含對照點(diǎn)2個(gè)），檢測項(xiàng)目包括pH、水分、GB 36600-2018中基本45項(xiàng)、鋅、總鉻、石油烴（C₁₀-C₄₀）。

地塊內(nèi)共布設(shè)地下水監(jiān)測井5口，建井深度為8米，采集5個(gè)地下水樣品檢測項(xiàng)目包括：pH、濁度、砷、汞、鎘、鉛、銅、鎳、六價(jià)鉻、鋅、鉻、可萃取石油烴（C₁₀-C₄₀），地塊外西南側(cè)布設(shè)一個(gè)地下水對照井檢測指標(biāo)與地塊內(nèi)指標(biāo)相同。

根據(jù)樣品檢測結(jié)果分析：

（1）土壤對照點(diǎn)樣品中重金屬（砷、汞、鎘、鉛、銅、鎳、鋅、總鉻）和石油烴（C₁₀~C₄₀）共9項(xiàng)均有不同程度檢出，各檢出項(xiàng)目含量均低于第一類用地的土壤污染風(fēng)險(xiǎn)篩選值。揮發(fā)性有機(jī)物、六價(jià)鉻、半揮發(fā)性有機(jī)物均未檢出。

調(diào)查地塊內(nèi)重金屬砷、汞、鎘、鉛、銅、鎳、六價(jià)鉻、鋅、總鉻均有不同程度檢出，檢出結(jié)果低于土壤風(fēng)險(xiǎn)篩選值；土壤有機(jī)物監(jiān)測指標(biāo)中石油烴（C₁₀~C₄₀）、氯甲烷、萘、苯并[a]蒽、?、苯并[a]芘均有檢出，檢出值低于風(fēng)險(xiǎn)篩選值；六價(jià)鉻、除氯仿外其他VOCs（26項(xiàng)）、除萘、苯并[a]蒽、?、苯并[a]芘外的其他半揮發(fā)性有機(jī)物（7項(xiàng)）均無檢出。

（2）地塊外西南側(cè)地下水對照點(diǎn)重金屬銅、鎳、鉛、砷、鋅、鎘、可萃取性石油烴（C₁₀~C₄₀）共7項(xiàng)均有檢出，檢出項(xiàng)目含量均低于相應(yīng)篩選值；總鉻、六價(jià)鉻、汞均未檢出。

地塊內(nèi)地下水pH值未超篩選值；銅、鎳、鉛、砷、鋅、總鉻、可萃取性石油烴（C₁₀~C₄₀）共7項(xiàng)均有檢出，檢出項(xiàng)目含量均低于相應(yīng)篩選值；鎘、六價(jià)鉻、汞均未檢出。

四、初步調(diào)查結(jié)論

經(jīng)過本次土壤污染狀況初步調(diào)查表明江海區(qū)滘頭西路與麻園河交界西南側(cè)地塊土壤、地下水質(zhì)量狀況符合未來規(guī)劃的要求。根據(jù)《建設(shè)用地土壤污染狀況調(diào)查技術(shù)導(dǎo)則》（HJ 25.1-2019）、《廣東省建設(shè)用地土壤污染狀況調(diào)查、風(fēng)險(xiǎn)評估及效果評估報(bào)告技術(shù)審查要點(diǎn)（試行）》（粵環(huán)辦〔2020〕67號）等相關(guān)要求，此次調(diào)查工作已經(jīng)完成，江海區(qū)滘頭西路與麻園河交界西南側(cè)地塊不需要再做詳細(xì)調(diào)查和風(fēng)險(xiǎn)評估工作。從人體健康風(fēng)險(xiǎn)的角度，該地塊土壤和地下水環(huán)境狀況滿足作為第一類用地進(jìn)行再開發(fā)利用的要求。